{"id":6772,"date":"2024-12-16T14:20:33","date_gmt":"2024-12-16T07:20:33","guid":{"rendered":"https:\/\/anhousemanagement.vn\/faqs"},"modified":"2024-12-16T15:09:25","modified_gmt":"2024-12-16T08:09:25","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/anhousemanagement.vn\/fr\/faqs","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"6772\" class=\"elementor elementor-6772\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-43c758f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"43c758f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6553f36\" data-id=\"6553f36\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60c559d elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"60c559d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1011\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1011\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Les \u00e9trangers peuvent-ils poss\u00e9der des biens immobiliers au Vietnam ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1011\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1011\"><p>La r\u00e9ponse est oui. Bien que la loi vietnamienne interdise aux \u00e9trangers de poss\u00e9der des terres, ils peuvent toujours investir dans des biens immobiliers rattach\u00e9s \u00e0 des terres par le biais de baux fonciers. Ces biens, comme les appartements ou les villas en projet, sont souvent assortis de baux fonciers \u00e0 long terme, pouvant durer des d\u00e9cennies.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1012\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1012\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quel type de biens immobiliers les \u00e9trangers sont-ils autoris\u00e9s \u00e0 acheter au Vietnam ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1012\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1012\"><p>Bien que les \u00e9trangers puissent poss\u00e9der des biens immobiliers au Vietnam, il existe toujours des restrictions sur le type de bien immobilier et la dur\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><p><b>\u2013 Appartements :<\/b> les \u00e9trangers sont autoris\u00e9s \u00e0 acheter des appartements situ\u00e9s dans des immeubles avec des droits d\u2019utilisation du sol \u00e0 long terme, g\u00e9n\u00e9ralement de 50 \u00e0 70 ans.<\/p><p><b>\u2013 Immobilier :<\/b> les \u00e9trangers ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 poss\u00e9der directement des terrains au Vietnam. Ils peuvent toutefois acheter la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame gr\u00e2ce \u00e0 un bail foncier \u00e0 long terme, d&rsquo;une dur\u00e9e pouvant g\u00e9n\u00e9ralement aller jusqu&rsquo;\u00e0 70 ans. La prolongation du bail foncier peut \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e avec le propri\u00e9taire du terrain.<\/p><p><b>\u2013 Immobilier industriel : <\/b>les \u00e9trangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers \u00e0 des fins commerciales au Vietnam ? La r\u00e9ponse est oui, mais il existe certaines limites. Les \u00e9trangers souhaitant investir dans le secteur industriel en pleine croissance du Vietnam peuvent \u00e9galement acheter des biens immobiliers industriels tels que des entrep\u00f4ts et des usines. Comme pour l\u2019immobilier, les \u00e9trangers ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 poss\u00e9der des terres. Toutefois, les \u00e9trangers peuvent acqu\u00e9rir la propri\u00e9t\u00e9 des m\u00eames structures par le biais de contrats de location fonci\u00e8re. Le gouvernement vietnamien a propos\u00e9 de nombreuses mesures incitatives pour attirer les investissements \u00e9trangers dans les parcs industriels, ce qui pourrait \u00eatre une option potentiellement lucrative.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1013\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1013\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Restrictions pour les \u00e9trangers lors de l'achat de biens immobiliers industriels<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1013\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1013\"><p>Les lois sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re au Vietnam pour les \u00e9trangers pr\u00e9sentent quelques diff\u00e9rences importantes. Bien que les \u00e9trangers ne soient pas autoris\u00e9s \u00e0 poss\u00e9der directement des terres, ils peuvent toujours choisir de poss\u00e9der des b\u00e2timents construits sur des terrains lou\u00e9s.<\/p><p><b>\u2013 Droits d\u2019utilisation du sol : <\/b>Propri\u00e9t\u00e9 individuelle : Les \u00e9trangers peuvent acheter des condominiums dans des projets de logements commerciaux d\u00e9sign\u00e9s et les poss\u00e9der pendant 50 ans, avec possibilit\u00e9 de renouvellement apr\u00e8s la dur\u00e9e initiale. Cette propri\u00e9t\u00e9 est indiqu\u00e9e sur le Livre Rose.<\/p><p><b>\u2013 Incitations au mariage :<\/b> \u00e9pouser un citoyen vietnamien donnera aux \u00e9trangers un droit de propri\u00e9t\u00e9 permanent, ce qui signifie qu\u2019ils pourront poss\u00e9der des biens immobiliers exactement comme les citoyens vietnamiens.<\/p><p>\u2013 Propri\u00e9t\u00e9 via une soci\u00e9t\u00e9 : Les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res peuvent poss\u00e9der des biens immobiliers \u00e0 condition que leur projet d\u2019investissement soit valable. Le d\u00e9lai exact sera d\u00e9taill\u00e9 dans leur certificat d\u2019investissement officiel.<\/p><p><b>\u2013 Limite d\u2019achat : <\/b>les \u00e9trangers peuvent acheter jusqu\u2019\u00e0 :<\/p><p>+ 30% du nombre d&rsquo;appartements d&rsquo;un immeuble collectif.<\/p><p>+ 10% du nombre de logements dans les ensembles r\u00e9sidentiels.<\/p><p>+ Maximum de 250 maisons dans une zone dont la taille de population est \u00e9quivalente \u00e0 celle d&rsquo;un quartier.<\/p><p>Dans les zones o\u00f9 il existe des restrictions sur la quantit\u00e9 de biens immobiliers que les \u00e9trangers peuvent poss\u00e9der, si un \u00e9tranger h\u00e9rite de la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien, il ne recevra pas le bien directement. Au lieu de cela, ils recevront la valeur \u00e9quivalente de la propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e.<\/p><p>La propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re d\u2019un bien immobilier s\u2019accompagne d\u2019un bail foncier de 50 ans. Une demande de prolongation de l&rsquo;utilisation du sol peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e trois mois avant la date d&rsquo;expiration, p\u00e9riode pendant laquelle le propri\u00e9taire a le droit de vendre ou de l\u00e9guer la propri\u00e9t\u00e9. Si elle n&rsquo;est pas renouvel\u00e9e ou vendue avant la date limite, la propri\u00e9t\u00e9 du bien immobilier sera transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;\u00c9tat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1014\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1014\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Notes importantes<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1014\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1014\"><ul>\n<li><b>V\u00e9rifiez la l\u00e9galit\u00e9 du projet : <\/b>Avant de d\u00e9cider d\u2019acheter une maison, les \u00e9trangers doivent v\u00e9rifier soigneusement la l\u00e9galit\u00e9 du projet immobilier. Il faut notamment s\u2019assurer que le projet est autoris\u00e9 \u00e0 la vente aux \u00e9trangers et qu\u2019il n\u2019est pas situ\u00e9 dans une zone restreinte ou li\u00e9 \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 nationale.<\/li>\n<li><b>Respect des limites de propri\u00e9t\u00e9 : l<\/b>es acheteurs doivent pr\u00eater attention aux limites du nombre d\u2019appartements et de maisons que les \u00e9trangers peuvent poss\u00e9der dans chaque projet et zone. Cela permet d\u2019\u00e9viter des risques juridiques ult\u00e9rieurs.<\/li>\n<li><li><b>Pr\u00e9parez des documents complets :<\/b> Les proc\u00e9dures d&rsquo;achat et de vente et d&rsquo;octroi d&rsquo;un certificat de propri\u00e9t\u00e9 de la maison n\u00e9cessitent que les \u00e9trangers pr\u00e9parent des documents juridiques complets tels que des passeports, des visas valides et d&rsquo;autres documents li\u00e9s \u00e0 la maison. transaction d&rsquo;achat et de vente Une pr\u00e9paration minutieuse contribuera \u00e0 r\u00e9duire le temps et la difficult\u00e9 lors de la mise en \u0153uvre.<\/li><li><b>Tenez compte de la dur\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9 :<\/b> les acheteurs doivent noter que la dur\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9 maximale est de 50 ans et examiner attentivement les conditions de renouvellement apr\u00e8s l\u2019expiration de la p\u00e9riode. Cela permet de garantir les droits de l&rsquo;acheteur en cas d&rsquo;utilisation \u00e0 long terme.<\/li><li><b>Coop\u00e9rer avec des conseillers juridiques :<\/b> pour les \u00e9trangers qui ne connaissent pas la loi vietnamienne, coop\u00e9rer avec des conseillers juridiques ou des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9put\u00e9s contribuera \u00e0 garantir que le processus d&rsquo;achat et de vente se d\u00e9roule sans heurts et en toute l\u00e9galit\u00e9.<\/li><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1015\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1015\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Base juridique<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1015\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1015\"><ul>\n<li><li><b>Loi sur le logement de 2014 : <\/b>l&rsquo;article 159 stipule clairement le droit des organisations et des particuliers \u00e9trangers \u00e0 poss\u00e9der un logement au Vietnam.<\/li><li><b>D\u00e9cret 99\/2015\/ND-CP :<\/b> R\u00e8glements et instructions d\u00e9taill\u00e9s pour la mise en \u0153uvre d&rsquo;un certain nombre d&rsquo;articles de la loi sur le logement relatifs aux \u00e9trangers achetant et poss\u00e9dant des maisons au Vietnam.<\/li><li><b>Circulaire 19\/2016\/TT-BXD :<\/b> Orientations d\u00e9taill\u00e9es sur la mise en \u0153uvre d&rsquo;un certain nombre de dispositions de la loi sur le logement et du d\u00e9cret 99\/2015\/ND-CP relatives aux droits de propri\u00e9t\u00e9 des \u00e9trangers au Vietnam. Homme.<\/li><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les \u00e9trangers peuvent-ils poss\u00e9der des biens immobiliers au Vietnam ? La r\u00e9ponse est oui. Bien que la loi vietnamienne interdise aux \u00e9trangers de poss\u00e9der des terres, ils peuvent toujours investir dans des biens immobiliers rattach\u00e9s \u00e0 des terres par le biais de baux fonciers. 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